買樓印花稅｜元朗、天水圍二手私樓，買家印花稅（BSD）同額外印花稅（ADSL）點計？
2024年2月28日起「撤辣」，買家印花稅（BSD）同額外印花稅（ADSL）已全面取消。元朗、天水圍二手私樓買家只需繳付從價印花稅（第2標準稅率），$400萬或以下只需$100。
更新於 2026年9月6日 · 泓利置業發展有限公司（牌照 C-043193）
買元朗或天水圍二手私樓，買家印花稅（BSD）同額外印花稅（ADSL）而家仲要交唔要？答案係：完全唔使交。自2024年2月28日起，政府全面「撤辣」，BSD、ADSL同新住宅印花稅（NRSD）全部取消——無論你係首置定非首置、香港永久居民定內地專才，都統一按「第2標準稅率」繳付從價印花稅。簡單講：買樓印花稅變晒簡單，再無身份、持有期、物業類型等多重門檻。
從價印花稅點計？睇清呢張表先
撤辣後，所有住宅買賣（包括元朗、天水圍、錦上路、屯門二手私樓）一律適用同一套從價印花稅計算方式（即第2標準稅率）。下表根據稅務局最新公佈（截至2026年2月26日）整理，數字一字不改照錄：
| 樓價範圍（港幣） | 印花稅金額 |
|---|---|
| $400萬或以下 | $100 |
| $4,000,001–$4,323,780 | $100 + 超出$400萬部分 × 20% |
| $4,323,781–$450萬 | 樓價 × 1.5% |
| $4,500,001–$4,935,480 | $67,500 + 超出$450萬部分 × 10% |
| $4,935,481–$600萬 | 樓價 × 2.25% |
| $6,000,001–$6,642,860 | $135,000 + 超出$600萬部分 × 10% |
| $6,642,861–$900萬 | 樓價 × 3% |
| $9,000,001–$10,080,000 | $270,000 + 超出$900萬部分 × 10% |
| $10,080,001–$2,000萬 | 樓價 × 3.75% |
| $20,000,001–$21,739,120 | $750,000 + 超出$2,000萬部分 × 10% |
| $21,739,121–$1億 | 樓價 × 4.25% |
| $1億以上 | 最高至6.5% |
