撤辣後非港人買錦上路私人住宅，真係完全唔使交額外印花稅？

是。自2024年2月28日起，買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）及額外印花稅（SSD）已全數撤銷，一律按第2標準稅率繳從價印花稅。

樓價$400萬或以下，非港人同港人交嘅印花稅有分別嗎？

無分別。雙方均只需繳$100，依據稅務局規定，此安排適用於所有住宅買家，不論身份。

不一定。村屋涉及小型屋宇政策、補地價及轉讓限制，印花稅可能按不同條例處理，須查核地政總署《購置新界鄉村屋宇須知》相關指引。

是。臨約時繳付初步稅款（通常按1%估算），正式合約簽訂後30日內須呈報最終樓價並結算餘款，多退少補。

可以自行辦理。但需準備齊備文件（臨約、正式約、身份證明、付款證明等），建議由持牌代理陪同，避免因資料不全延誤成交。

一般3–5個工作日獲發電子印花稅收據；可登入稅務局「電子服務」平台查閱及下載，無需親身領取。

置業Q&A・印花稅

撤辣後，非香港永久居民買錦上路私人住宅毋須再付買家印花稅（BSD）或新住宅印花稅（NRSD），一律按第2標準稅率繳從價印花稅。本文詳解計算步驟、實例同常見誤區。

更新於 2026年8月31日 · 泓利置業發展有限公司（牌照 C-043193）

撤辣之後，非香港永久居民買錦上路私人住宅，毋須額外繳付任何印花稅——買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）同額外印花稅（SSD）已全數取消。無論你係內地專才、海外港人定外籍人士，只要買緊住宅物業，就只須按《印花稅條例》第2標準稅率繳交從價印花稅，同本地首置買家一模一樣。

呢個安排自2024年2月28日起生效，至今未有變動。簡單講：冇額外稅、冇身份歧視、計法完全一樣。下文會用實際樓價逐級拆解點計、點睇、點避常見失誤。

因為「辣招」已經全面撤銷。根據稅務局最新指引，由2024年2月28日起，所有針對非香港永久性居民或投資者嘅額外印花稅措施全部終止：

呢個改變對錦上路尤其重要——該區近年吸引大量內地專才、跨境家庭同退休人士落戶，樓齡較新、密度較低、交通逐步改善（西鐵錦上路站＋未來北環線），正正係撤辣受惠最明顯嘅新界西板塊之一。

稅務局採用累進式級距制，樓價愈高，稅率愈高，但每級只對超出部分徵稅（即「超出部分」計稅，唔係整筆樓價乘同一稅率）。以下係截至2026年2月26日有效嘅完整級距表，資料直接引用自稅務局官方網頁：